強(qiáng)調(diào)控重保障 使居者有其屋
老百姓總是把“衣食住行”掛在嘴頭上，最大的愿望就是“安居樂業(yè)”，可見住房問題是老百姓最為關(guān)心的問題之一，能夠有一套屬于自己的房子，是很多人的夢想和追求。而現(xiàn)實(shí)情況是很多老百姓買不起房，大部分人只能租房住，因此，要想切實(shí)解決人民群眾的住房問題，政府的責(zé)任極其重大。
之所以將政府推到這樣一個位置上來，是因?yàn)楝F(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場存在著一系列的問題，最主要的表現(xiàn)就是房價過高。這主要是因?yàn)殡S著有限的土地資源不斷消耗，供應(yīng)趨緊。進(jìn)城從業(yè)者不斷增多，老百姓增收幅度不大，由于以上的種種原因，這個問題在相當(dāng)長一段時間內(nèi)繼續(xù)存在。房價的居高不下，使得一輩子節(jié)衣縮食供一套房子，成為眾多普通中國百姓的真實(shí)寫照，買房款成為他們沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在這樣的情況下，要想有效地緩解住房問題，就必須由政府發(fā)揮宏觀調(diào)控，重視社會保障的重要作用，從兩個方面做好工作。
一者，要加大房價的調(diào)控力度。要部署有關(guān)部門加強(qiáng)對價格運(yùn)行態(tài)勢的監(jiān)測，加強(qiáng)對價格監(jiān)測預(yù)警的分析，在全國建設(shè)相關(guān)的監(jiān)測調(diào)查點(diǎn)，及時掌握價格變動信息。下一步，有關(guān)部門要繼續(xù)做好價格監(jiān)測預(yù)警分析工作，及時擴(kuò)大監(jiān)測品種、范圍，優(yōu)化樣本結(jié)構(gòu)。同時，進(jìn)一步整頓規(guī)范經(jīng)營者價格行為，繼續(xù)打擊捏造散布漲價信息、惡意囤積和利用其他手段哄抬價格、相互串通、操縱市場價格等不正當(dāng)價格行為，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者價格權(quán)益和社會公共利益。同時，還要穩(wěn)定現(xiàn)有調(diào)控政策，完善相關(guān)配套措施，抓緊貫徹落實(shí)。同時，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，重點(diǎn)抓好已經(jīng)出臺的調(diào)控措施的貫徹落實(shí)，并且，加大政策宣傳力度，正確引導(dǎo)市場消費(fèi)。
二者，要完善廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房政策，加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)速度。在住房保障體系中，首先要讓那些喪失生活能力的老人、病人、殘疾人有基本的住房保證，而這部分住房保障就是廉租房。過去，廉租房標(biāo)準(zhǔn)較低，住房的結(jié)構(gòu)和面積都不盡合理，許多廉租房建在比較偏遠(yuǎn)的地方，給租戶造成生活、工作諸多不便，無形中增加了額外成本。因此，在廉租房方面，政府應(yīng)在信息管理和懲戒方面做好相應(yīng)的制度安排，要大幅度提高廉租房的供應(yīng)數(shù)量，分配方法要公開、透明。經(jīng)濟(jì)適用房方面，首先，明確經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)和定位。經(jīng)濟(jì)適用房不是商品房;其次，要提高建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量。以前的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)由于數(shù)量過少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求，對住房價格也起不到穩(wěn)定的作用。各地政府應(yīng)當(dāng)在財政許可的情況之下，盡可能多規(guī)劃一些經(jīng)濟(jì)適用房項目;再次，對經(jīng)濟(jì)適用房要合理規(guī)劃、設(shè)計。對于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地、資金、房屋的結(jié)構(gòu)、面積和配套生活設(shè)施等都要做出比較明確的規(guī)定;最后，政府嚴(yán)格執(zhí)行供應(yīng)和銷售政策，不能輕易地把政府補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)適用房又通過上市轉(zhuǎn)化為商品房，不要讓那些不該買經(jīng)濟(jì)適用房的人購買經(jīng)濟(jì)適用房。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！边@一千古流傳的名句凝聚了中國人世代傳承的民生夢想，一千多年前杜甫只能在茅草屋中用詩句抒發(fā)自己的鴻鵠之志。而今天，在政府有利的宏觀調(diào)控和日漸完善的房屋政策引導(dǎo)下，我們完全有更多的理由和能力讓全體人民都能居有所安，構(gòu)建起真正公平的和諧社會。
